セキスイハイム阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン 光彩の杜
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撮影日：2024年11月
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14-2号地 北東道路 道路との高低差が少なくきれいなお土地です 撮影日：2024年10月
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14-3号地 高低差が少なくきれいなお土地です 撮影日：2024年10月
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南西道路 歩道のある広い道路で採光は抜群です 撮影日：2024年10月
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南西道路 歩道のある広い道路で採光は抜群です 撮影日：2024年10月
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撮影日：2024年11月
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14-2号地 北東道路 道路との高低差が少なくきれいなお土地です 撮影日：2024年10月
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14-3号地 高低差が少なくきれいなお土地です 撮影日：2024年10月
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南西道路 歩道のある広い道路で採光は抜群です 撮影日：2024年10月
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南西道路 歩道のある広い道路で採光は抜群です 撮影日：2024年10月
- 号地
- 14-3号地
- 土地面積
- 186.60㎡(56.44坪)
- 価格
- 2698万円
物件情報
| 住所 | 交通 |
|---|---|
| 兵庫県宝塚市山手台東４丁目14番2他 | 阪急電鉄宝塚線山本駅バス11分 「宝塚山手台東四丁目」バス停 停歩2分 |
| 土地面積 | 価格 |
| 186.60m2（56.44坪） | 2698万円 |
周辺環境
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宝塚市立山手台小学校 徒歩約15分 1180ｍ～1190ｍ 撮影日：2024年11月
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宝塚市立山手台中学校 徒歩約19分 1460ｍ～1470ｍ 撮影日：2024年11月
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ファミリーマート宝塚山手台店徒歩約12分 950ｍ～960ｍ撮影日：2024年11月
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阪急オアシス宝塚山手店 徒歩約11分～12分 880ｍ～890ｍ撮影日：2024年11月
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阪急バス「宝塚山手台東4丁目」バス停 徒歩約2分 140ｍ～150ｍ撮影日：2024年11月
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阪急宝塚本線「山本」駅 最寄りバス停より約12分 撮影日：2024年11月
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山手台東3丁目さくらの丘公園 徒歩約4分 270ｍ～280ｍ撮影日：2024年11月
小学校宝塚市立山手台小学校 徒歩15分（14-3号地：1190ｍ）
中学校宝塚市立山手台中学校 徒歩19分（14-3号地：1470ｍ）
コンビニエンスストアファミリーマート 宝塚山手台店 徒歩12分（14-3号地：960ｍ）
スーパーマーケット阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚山手台店 徒歩11～12分（14-3号地：890ｍ）
公園1山手台東3丁目さくらの丘公園 徒歩4分（14-3号地：280ｍ）
公園2山本山手中央公園 徒歩12分（14-3号地：910ｍ）
幼稚園・保育園宝塚市立長尾幼稚園 徒歩31分（14-3号地：2470ｍ）
区画
- 号地
- 14-3号地
- 土地面積
- 186.60㎡(56.44坪)
- 価格
- 2698万円
地図
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
物件概要
| 物件名称 | セキスイハイム阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン 光彩の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市山手台東４丁目14番2他 |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 建築条件 | 有 |
| 開発許可番号 | 宝塚市指令宝開審第2-19号（5 |
| 開発面積 | 260911.24㎡(内、当社559.92㎡) |
| 土地面積 | 186.60m2（56.44坪） |
| 価格 | 2698万円 | 最多価格帯 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 50%/100% |
| 接道 | 幅員 6.00m～10.00m 北東側 6.00m 公道 南西側 10.00m 公道 |
| 私道面積 | 無 |
| 設備 | [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です） 都市ガス 公営水道 公共下水 雨水：側溝 |
| 造成工事完了予定 | |
|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 最終更新日 | 2025年4月15日 |
| 次回更新予定日 | 2025年5月3日 |
| その他制限事項 | 砂防法 宅地造成工事規制区域 敷地面積最低限度有 壁面後退有 建築協定有 高度地区 土砂災害警戒区域 |
| その他特記事項 | 陽当り良好 眺望良好 分譲地内 整形地 低層住居専用地域 平坦地 南面道路 側溝 大規模分譲地 地盤調査書有 前面道路6m以上 |
| 備考 | その他費用 水道分担金：143,000円（税込） 総区画数：84区画、内当社販売区画：3区画 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | |
| 広告主 |
セキスイハイム近畿株式会社
〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(5)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員 |
| 建築条件付宅地 | この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします |
| 取引有効期限 | 2025年05月03日 |
- 1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
- 徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
- 交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。
- ご来場頂いた方に、後日配信となります。
詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。 - ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。
- 【「 QUOカードPay」についての注意事項】
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- ・有効期限は発行日より3年間となります。
- ・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
- ・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
- ・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
- ・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/ - ・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カード ペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。
