新築分譲戸建て,ユナイテッドハイムパーク紀伊 ,ＪＲ阪和線紀伊駅徒歩7分～9分,和歌山県和歌山市北野,5410万円 | 分譲TOP

ユナイテッドハイムパーク紀伊

安心・快適を追求した＜今＞を積み重ね、はぐくむことで「ユナイテッドハイムパーク紀伊」は、未来に繋がってゆく。最新のテクノロジーで安全に住み続けれらるまちづくりを実現し、家族みんなが安心して笑顔で暮らせる「ユナイテッドハイムパーク紀伊」は、後世に引き継がれるまちとなる。
○大阪からの玄関口駅の「紀伊駅」より徒歩9分。快速も停車するので関西空港や大阪までのアクセスも良好。
○紀伊幼稚園、紀伊小学校まで徒歩20分圏内。子育て家族にも優しい分譲地です。

物件情報
周辺環境
区画
地図
物件概要

UHP紀伊25号地外観（2024年12月撮影）
路線図/主要都市部まで通勤・通学圏内。大阪方面へと広がる便利なアクセス。
現地案内図/周辺に教育施設や商業施設、病院などが揃い、暮らしに便利な分譲地。
区画図
UHP紀伊25号地間取り図/家族のコミュニケーション、家事や収納の動線を工夫した暮らしやす間取り。
UHP紀伊25号地玄関ホール　インテリアにも拘り、玄関納戸も設けました。（2024年12月撮影）
UHP紀伊25号地LDK　オープン階段で明るいＬＤＫ。南面に設置された吹き抜けから明るい光が降り注ぎます。（2024年12月撮影）
UHP紀伊25号地LDK　オープンキッチンで子供に目が届きます。ダイニングテーブルで宿題をさせながら料理ができます。（2024年12月撮影）
UHP紀伊25号地吹き抜け　南向きの大きな吹抜け。（2024年12月撮影）
UHP紀伊25号地　タタミスペース仕切りを開放してLDKと一体の空間として、また個室として。ライフスタイルに合わせてフレキシブルにお使いいただけます。（2024年12月撮影）
UHP紀伊25号地バスルーム　安全性と快適性を併せ持つ浴室はご高齢の方からお子様まで幅広く安心してお使いいただけます。（2024年12月撮影）
UHP紀伊36号地外観　玄関には格子を設置し、人目が気にならないよう配慮。シンボルツリーも配置し外構にもこだわりました。（2024年12月撮影）
UHP紀伊36号地間取り図　家事効率を重視した間取り。明るく開放的なＬＤＫが魅力的。
UHP紀伊36号地玄関　玄関には収納スペースを隣接ました。靴だけでなく、小物やカバンなどお出かけ収納に。（2024年12月撮影）
UHP紀伊36号地ダイニングキッチン　オープンキッチンで子どもに目が届きます。ダイニングテーブルで宿題をさせながら料理ができます。（2024年12月撮影）
UHP紀伊36号地LDK　南面に設置した大開口で、明るく開放感のある空間を実現しました。（2024年12月撮影）
UHP紀伊36号地パントリー　キッチンにはパントリーを設けました。　（2024年12月撮影）
UHP紀伊36号地洗面脱衣室　清潔感あふれる洗面室。安全性と快適性を併せ持つ浴室はご高齢の方からお子様まで幅広く安心してお使いいただけます。（2024年12月撮影）
UHP紀伊36号地-バスルーム（2024年12月撮影）

UHP紀伊25号地外観（2024年12月撮影）
路線図/主要都市部まで通勤・通学圏内。大阪方面へと広がる便利なアクセス。
現地案内図/周辺に教育施設や商業施設、病院などが揃い、暮らしに便利な分譲地。
区画図
UHP紀伊25号地間取り図/家族のコミュニケーション、家事や収納の動線を工夫した暮らしやす間取り。
UHP紀伊25号地玄関ホール　インテリアにも拘り、玄関納戸も設けました。（2024年12月撮影）
UHP紀伊25号地LDK　オープン階段で明るいＬＤＫ。南面に設置された吹き抜けから明るい光が降り注ぎます。（2024年12月撮影）
UHP紀伊25号地LDK　オープンキッチンで子供に目が届きます。ダイニングテーブルで宿題をさせながら料理ができます。（2024年12月撮影）
UHP紀伊25号地吹き抜け　南向きの大きな吹抜け。（2024年12月撮影）
UHP紀伊25号地　タタミスペース仕切りを開放してLDKと一体の空間として、また個室として。ライフスタイルに合わせてフレキシブルにお使いいただけます。（2024年12月撮影）
UHP紀伊25号地バスルーム　安全性と快適性を併せ持つ浴室はご高齢の方からお子様まで幅広く安心してお使いいただけます。（2024年12月撮影）
UHP紀伊36号地外観　玄関には格子を設置し、人目が気にならないよう配慮。シンボルツリーも配置し外構にもこだわりました。（2024年12月撮影）
UHP紀伊36号地間取り図　家事効率を重視した間取り。明るく開放的なＬＤＫが魅力的。
UHP紀伊36号地玄関　玄関には収納スペースを隣接ました。靴だけでなく、小物やカバンなどお出かけ収納に。（2024年12月撮影）
UHP紀伊36号地ダイニングキッチン　オープンキッチンで子どもに目が届きます。ダイニングテーブルで宿題をさせながら料理ができます。（2024年12月撮影）
UHP紀伊36号地LDK　南面に設置した大開口で、明るく開放感のある空間を実現しました。（2024年12月撮影）
UHP紀伊36号地パントリー　キッチンにはパントリーを設けました。　（2024年12月撮影）
UHP紀伊36号地洗面脱衣室　清潔感あふれる洗面室。安全性と快適性を併せ持つ浴室はご高齢の方からお子様まで幅広く安心してお使いいただけます。（2024年12月撮影）
UHP紀伊36号地-バスルーム（2024年12月撮影）

号地: 25号地; 36号地

間取り: 3ＬＤＫ; 3ＬＤＫ

土地面積／建物面積: 146.10㎡(44.19坪)／105.94㎡(32.04坪); 153.18㎡(46.33坪)／96.50㎡(29.19坪)

価格: 5680万円（消費税10％込）; 5410万円（消費税10％込）

25号地

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

【太陽光発電システム】屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。月々の光熱費が抑えられ、テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポートします。

【屋内型蓄電池】停電時も照明やテレビの使用、携帯の充電など最低限必要な電力を確保。急な停電でも自動で電気が復旧し安心※停電時は蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力に限りあり

【スマートハイムナビ（HEMS)】電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。進化を続ける省エネサポートです。空調機器などを外出先からスマホで操作したり、お風呂のお湯張りを操作することもできます。※インターネットは常時接続が必要です。対象の機器には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

【快適エアリー（通年型空気調節システム）】住まい全体の温熱環境を均一に整えるセキスイハイム独自の空調システム。家中の温度差を軽減し、夏涼しく冬あったか。

【エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】高性能３層フィルターで花粉や黄砂を除去し綺麗な空気を取込みクリーンに※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。室内に入った微粒子は捕集できません。

【ボックスラーメン構造】ユニットを連結し強靭な構造に。

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

【ボックスラーメン構造】ユニットを連結し強靭な構造に。

住所	交通
和歌山県和歌山市北野字高田46番1他	ＪＲ阪和線紀伊駅徒歩7分～9分
土地面積	価格
146.10m`²`（44.19坪）～153.18m`²`（46.33坪）	5410万円～5680万円（消費税10％込）

区画

区画図

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周辺環境

市立紀伊小学校（2022年5月撮影）徒歩17～19分・1300ｍ～1500ｍ
市立紀伊中学校（2022年5月撮影）徒歩11～14分・850ｍ～1050ｍ
市立紀伊幼稚園（2022年5月撮影）徒歩18～20分・1370ｍ～1570m
向井病院（2022年5月撮影）徒歩7～9分・500ｍ～700ｍ
川永団地公園（2022年5月撮影）徒歩12～14分・950ｍ～1100ｍ
JR阪和線「紀伊」駅（2022年5月撮影）徒歩7～9分・520ｍ～720ｍ
セブンイレブン和歌山宇田森店（2022年5月撮影）
とうようこども園（2022年5月撮影）徒歩10～11分／790～820ｍ
コメリパワー和歌山インター店（2022年5月撮影）徒歩35～36分／2780～2810ｍ
カインズホーム（2024年11月撮影）2200ｍ～2400ｍ
マンダイ（2024.11撮影）2200ｍ～2400ｍ

小学校市立紀伊小学校徒歩17～19分・1300ｍ～1500ｍ
中学校市立紀伊中学校徒歩11～14分・850ｍ～1050ｍ
内科向井病院徒歩7～9分・500ｍ～700ｍ
公園1川永団地公園徒歩12～14分・950ｍ～1100ｍ
幼稚園・保育園市立紀伊幼稚園徒歩18～20分・1370ｍ～1570ｍ

地図

和歌山県和歌山市北野

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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現地案内図/周辺に教育施設や商業施設、病院などが揃い、暮らしに便利な分譲地。

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物件概要

■物件概要

物件名称	ユナイテッドハイムパーク紀伊
所在地	和歌山県和歌山市北野字高田46番1他
総区画数	4戸
販売戸数	2戸
構造	軽量鉄骨地上2階
交通	ＪＲ阪和線紀伊駅徒歩7分～9分
開発面積
土地面積	146.10m`²`（44.19坪）～153.18m`²`（46.33坪）
建物面積	96.50m`²`（29.19坪）～105.94m`²`（32.04坪）
価格	5410万円～5680万円（税込）
最多価格帯
地目	宅地
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率	60%/200%
接道	幅員 6.00m 西側 6.00m 私道アスファルト舗装
私道	無
設備	[電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）ＬＰＧ　公営水道　個別浄化槽　雨水（側溝）

建築確認番号	第23WHEC確建大01119号他
建物の建築年月日	2023/10
引渡可能時期	相談
最終更新日	2025年4月1日
次回更新予定日	2025年4月16日
その他制限事項	道路斜線制限：有隣地斜線制限：有日影規制：有都市再生特別措置法国土利用計画法近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律景観法
その他特記事項	整形地前面道路6m以上バルコニー食器洗機オール電化床下収納 24時間換気システム閑静な住宅街スマートキー太陽光発電システム蓄電池付き EVコンセントＩＨクッキングヒータートイレ２ヶ所火災警報器（報知機）
備考	その他費用/水道分担金：143,000円（口径20ｍｍ/税込）、審査・検査手数料：900円（非課税）、工事検査料：900円（非課税）、排水放流同意金660円×土地面積ｍ2 ユナイテッドハイムパーク紀伊では「まちづくりガイドライン」を定めています。
取引態様	売主
売主
広告主	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号国土交通大臣免許(5)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引有効期限	2025年04月16日

1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。

ご来場頂いた方に、後日配信となります。 詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。: ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。

【「 QUOカードPay」についての注意事項】

・有効期限は発行日より3年間となります。
・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/
・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カードペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。

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