新築分譲戸建て,スマートハイムプレイス垂水高丸　 ,山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩16分～17分,山陽本線垂水駅徒歩18分／山陽バス,兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目,7980万円 | 分譲TOP

スマートハイムプレイス垂水高丸　

明石海峡を望む豊かな暮らしがある、垂水高丸。
大容量ソーラー・蓄電池・HEMS搭載で省エネ＆停電時も電気が使えて安心の住宅。
ハイム独自の空調システム「快適エアリー」で一年中心地よく清浄な空気環境をキープ。
分譲住宅見学可能！見学予約ボタンからご予約下さい。

物件情報
周辺環境
区画
地図
物件概要

スマートハイムプレイス垂木高丸3号地分譲住宅（2023年7月撮影）
路線図
現地案内図
全体区画図
プラン
タイル外壁で高級感のある外観。（2024年2月撮影）
ダイニングキッチン。明るく開放的なスペース。キッチンからLDK全体を見渡せ子育てに安心。（2024年2月撮影）
LDK 人気の対話型キッチン、背面収納付です。（2024年2月撮影）
スタディーカウンター。LDKに設置で家族がLDKに集まりやすい環境に。（2024年2月撮影）
洗面脱衣室。ゆったり1.2M幅の洗面台に収納スペースも充実。（2024年2月撮影）
キッチンパントリー（2024年2月撮影）
リビング（2024年2月撮影）
子供部屋。将来お子様が大きくなった時には2部屋に分かられる仕様に。（2024年2月撮影）
玄関ホール（2023年12月撮影）
LDK全体（2023年12月撮影）
LDK全体（2023年12月撮影）
ダイニングキッチン（2023年12月撮影）
ダイニングキッチン（2023年12月撮影）
キッチン（2023年12月撮影）
キッチン（2023年12月撮影）
バス（2023年12月撮影）
子供室（2023年12月撮影）

スマートハイムプレイス垂木高丸3号地分譲住宅（2023年7月撮影）
路線図
現地案内図
全体区画図
プラン
タイル外壁で高級感のある外観。（2024年2月撮影）
ダイニングキッチン。明るく開放的なスペース。キッチンからLDK全体を見渡せ子育てに安心。（2024年2月撮影）
LDK 人気の対話型キッチン、背面収納付です。（2024年2月撮影）
スタディーカウンター。LDKに設置で家族がLDKに集まりやすい環境に。（2024年2月撮影）
洗面脱衣室。ゆったり1.2M幅の洗面台に収納スペースも充実。（2024年2月撮影）
キッチンパントリー（2024年2月撮影）
リビング（2024年2月撮影）
子供部屋。将来お子様が大きくなった時には2部屋に分かられる仕様に。（2024年2月撮影）
玄関ホール（2023年12月撮影）
LDK全体（2023年12月撮影）
LDK全体（2023年12月撮影）
ダイニングキッチン（2023年12月撮影）
ダイニングキッチン（2023年12月撮影）
キッチン（2023年12月撮影）
キッチン（2023年12月撮影）
バス（2023年12月撮影）
子供室（2023年12月撮影）

号地: 3号地

間取り: 2ＬＤＫ

土地面積／建物面積: 153.35㎡(46.38坪)／107.77㎡(32.6坪)

価格: 7980万円（消費税10％込）

3号地

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

太陽光発電システム　屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心が。ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。

蓄電池・屋内型ニチコン製4kWh　停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活

スマートハイムナビ（HEMS)　電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。空調機器などを外出先からスマホで操作。外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。

１階のみ快適エアリー（通年型空気調節システム）　一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。

エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに

アルミ樹脂複合サッシ　暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。

住所	交通
兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目2245番126他	山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩16分～17分山陽本線垂水駅徒歩18分／山陽バス
土地面積	価格
153.35m`²`（46.38坪）	7980万円（消費税10％込）

区画

全体区画図

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周辺環境

市立千鳥が丘小学校　徒歩約7～8分　約560ｍ～630ｍ　(2021年12月撮影）
市立垂水中学校　徒歩8～9分　約620ｍ～670ｍ　(2021年12月撮影）
市立たるみ幼稚園　徒歩3～4分　約230ｍ～300ｍ　(2021年12月撮影）
JR垂水駅　徒歩16～17分　約1280ｍ～1350ｍ　(2021年12月撮影）
山陽垂水駅　徒歩17～18分　約1320ｍ～1390ｍ　(2021年12月撮影）
徒歩17～18分　約1310ｍ～1380ｍ　(2021年12月撮影）
コープ高丸　徒歩4～5分　約290ｍ～340ｍ　(2021年12月撮影）
三井アウトレットパークマリンピア神戸　徒歩23分　約1830ｍ（2021年12月撮影）
高丸くが公園　徒歩4～5分　約300ｍ～370ｍ　(2021年12月撮影）
アジュール舞子　徒歩34分　約2690ｍ（2021年12月撮影）
市立須磨・平磯づり公園　徒歩31分　約2490ｍ（2021年12月撮影）
平磯芝生広場　徒歩27分　約2120ｍ（2021年12月撮影）

小学校神戸市立千鳥が丘小学校
中学校神戸市立垂水中学校
コンビニエンスストアローソン神戸大町二丁目店
スーパーマーケット生活協同組合コープこうべコープ高丸
ショッピングモールレバンテ垂水1番館
総合病院神戸徳洲会病院
内科近藤内科医院
小児科国井こども診療所
歯科ひらの歯科医院
市区町村役所神戸市垂水区役所
公園1平磯緑地
公園2舞子台緑地
幼稚園・保育園神戸市立たるみ幼稚園

地図

兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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現地案内図

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物件概要

■物件概要

物件名称	スマートハイムプレイス垂水高丸
所在地	兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目2245番126他
総区画数	1戸
販売戸数	1戸
構造	地上2階
交通	山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩16分～17分山陽本線垂水駅徒歩18分／山陽バス
開発面積
土地面積	153.35m`²`（46.38坪）
建物面積	107.77m`²`（32.6坪）
価格	7980万円（税込）
最多価格帯
地目
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率	60%/200%
接道	幅員 4.20m 北西側 4.20m 公道
私道	無
設備	[電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）都市ガス　公営水道　公共下水　雨水：側溝

建築確認番号
建物の建築年月日	2022/07
引渡可能時期	相談
最終更新日	2025年1月5日
次回更新予定日	2025年2月12日
その他制限事項	高度地区準防火地域高さ最高限度有日影制限有まちづくりガイドライン有、区画により建築階数制限有道路斜線制限、北側斜線制限、都市計画法、建築基準法以外の法令に基づく制限/近畿圏の均衡整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律
その他特記事項	電気整形地
備考	給水負担金(税込/口径20ｍｍの場合)：66000円
取引態様	売主
売主
広告主	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号国土交通大臣免許(5)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員
取引有効期限	2025年02月12日

1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。

ご来場頂いた方に、後日配信となります。 詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。: ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。

【「 QUOカードPay」についての注意事項】

・有効期限は発行日より3年間となります。
・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/
・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カードペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。

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