スマートハイムシティ西宮北口 第三期建築条件付宅地分譲
阪神間を代表する邸宅街・西宮七園の気風を継ぎながら、
人の繋がりを育む新たな街「スマートハイムシティ西宮北口」。
輝く人生の物語を歩み続けるあなたへ。
※西宮7園：苦楽園、甲陽園、甲東園、香櫨園、昭和園、甲風園、甲子園
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掲載の航空写真は2020年8月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは異なる場合がございます。
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交通案内図
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案内図（画像をクリックしてご覧下さい）
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区画図（画像をクリックしてご覧下さい）
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分譲地全体写真（2024年2月撮影）全29区画の綺麗な街並が少しつつ出来上がってきております。
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現地写真23号地・29号地東側より（2024年2月撮影） 西向き区画ですが北側に公園が隣接しており西側・北側の日当たりが確保できる開放的な区画です。
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現地写真29号地前道路（2024年2月撮影）6Mあり車の駐車もしやすくゆったりとした前面道路です。
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分譲地内公園（2024年2月撮影）
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掲載の航空写真は2020年8月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは異なる場合がございます。
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交通案内図
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案内図（画像をクリックしてご覧下さい）
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区画図（画像をクリックしてご覧下さい）
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分譲地全体写真（2024年2月撮影）全29区画の綺麗な街並が少しつつ出来上がってきております。
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現地写真23号地・29号地東側より（2024年2月撮影） 西向き区画ですが北側に公園が隣接しており西側・北側の日当たりが確保できる開放的な区画です。
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現地写真29号地前道路（2024年2月撮影）6Mあり車の駐車もしやすくゆったりとした前面道路です。
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分譲地内公園（2024年2月撮影）
- 号地
- 23号地
- 29号地
- 土地面積
- 121.67㎡(36.8坪)
- 122.58㎡(37.08坪)
- 価格
- 6245万円
- 5953万円
物件情報
| 住所 | 交通 |
|---|---|
| 兵庫県西宮市大森町128-40、他 | 阪急電鉄今津線西宮北口駅 徒歩14分 ＪＲ東海道本線甲子園口駅 徒歩20分 |
| 土地面積 | 価格 |
| 121.67m2（36.8坪）～122.58m2（37.08坪） | 5953万円～6245万円 |
周辺環境
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西宮市立高木小学校 約1100ｍ～約1160ｍ 徒歩14～15分(2020年8月撮影)
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西宮市立瓦木中学校 約740ｍ～約800ｍ 徒歩10分 (2020年8月撮影)
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西北夢保育園 約420ｍ～450ｍ 徒歩6分 (2021年8月撮影)
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JR甲子園口駅 約1540ｍ～1570ｍ 徒歩20分 (2020年8月撮影)
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阪急西宮北口駅 約1060ｍ～1090ｍ 徒歩14分 (2020年8月撮影)
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万代西宮熊野店 約730ｍ～760ｍ 徒歩10分(2020年8月撮影)
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セブンイレブン西宮瓦林町店 約570ｍ～600ｍ 徒歩8分 (2020年8月撮影)
小学校西宮市立高木小学校 徒歩14～15分
中学校西宮市立瓦木中学校 徒歩10分
コンビニエンスストアセブンイレブン 西宮瓦林町店 徒歩8分
幼稚園・保育園西北夢保育園 徒歩6分
区画
区画図（画像をクリックしてご覧下さい）
- 号地
- 23号地
- 29号地
- 土地面積
- 121.67㎡(36.8坪)
- 122.58㎡(37.08坪)
- 価格
- 6245万円
- 5953万円
地図
「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
案内図（画像をクリックしてご覧下さい）
物件概要
| 物件名称 | スマートハイムシティ西宮北口 第三期建築条件付宅地分譲 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市大森町128-40、他 |
| 総区画数 | 29区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 建築条件 | 有 |
| 開発許可番号 | 西宮市指令第開-1-5号 |
| 開発面積 | 4584.07㎡ |
| 土地面積 | 121.67m2（36.8坪）～122.58m2（37.08坪） |
| 価格 | 5953万円～6245万円 | 最多価格帯 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%/200% |
| 接道 | 幅員 5.70m～6.00m 5.70m アスファルト舗装 |
| 私道面積 | 無 |
| 設備 | [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です） 都市ガス 公営水道 公共下水 |
| 造成工事完了予定 | |
|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 |
| 最終更新日 | 2024年11月21日 |
| 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
| その他制限事項 | 敷地面積最低限度有 街づくりガイドライン有 区画により建築階数制限有 航空法 景観法 |
| その他特記事項 | 電気：関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です） |
| 備考 | 水道分担金（20mm口径）：82500円（税込） ※スマートハイムシティ西宮北口では「街づくりガイドライン」を定めています。街づくりガイドラインについては内容が変更となる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | セキスイハイム近畿株式会社 |
| 広告主 |
セキスイハイム近畿株式会社
〒532-0003 大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F TEL 0120-816-181 国土交通大臣許可(特-3)第15589号 国土交通大臣免許(5)第6104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)関西住宅産業協会会員 |
| 建築条件付宅地 | この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、セキスイハイム近畿株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件に販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返金いたします |
| 取引有効期限 | 2024年12月05日 |
- 1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
- 徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
- 交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。
- ご来場頂いた方に、後日配信となります。
詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。 - ※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。
- 【「 QUOカードPay」についての注意事項】
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- ・有効期限は発行日より3年間となります。
- ・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
- ・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
- ・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
- ・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/ - ・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カード ペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。
