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スマートハイムシティ西宮北口分譲住宅

===園の想いを継ぎ、縁を紡ぐ街へ===
阪神間を代表する邸宅街・西宮七園の気風を継ぎながら、
人の繋がりを育む新たな街「スマートハイムシティ西宮北口」
家具メーカー「Boconcept」のスタイリストが厳選した家具を設置したコラボレーションモデルの2号地分譲住宅
ハイスペック仕様キッチンに充実の収納、広々としたLDKプランの3号地分譲住宅
鉄骨ラーメン構造の強靭な住まいと地球にも家計にも優しい太陽光発電と蓄電池搭載のプレミアムランクの分譲住宅
  • 現地案内図

    【２号地】家具メーカー「Boconcept」の家具を設置したプレミアムな分譲住宅、【3号地】ハイグレードキッチンに広々リビング、書斎や収納が充実したプレミアムな分譲住宅

  • 現地案内図

    路線図

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    現地案内図

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    区画図

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    【2号地プラン】

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    【2号地外観】分譲住宅2号地（2024年3月撮影）

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    【2号地リビング】南向きの明るく開放的な空間。Boconceptのソファーがより上質なお部屋の雰囲気に。（2024年3月撮影）

  • 現地案内図

    【2号地リビング】南のお庭向きに窓を配置した明るいリビング。TV台の背面にはオシャレな室内タイルでヒトランク上の空間を演出。（2024年3月撮影）

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    【2号地ダイニング】南向きにおしゃれな窓を配置。Boconceptのダイニングテーブルでプレミアムな雰囲気に。（2024年3月撮影）

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    【2号地カウンター付キッチン】簡単なお食事はカウンターで、夜の晩酌でコミュニケーションのスペースとしてはいかがですか。（2024年3月撮影）

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    【2号地キッチン】対話型キッチンには背面にカウンター収納付。（2024年3月撮影）

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    【2号地洗面脱衣室】ゆったり1.2Ｍ幅の洗面に横の収納にはタオルや買い置きの物をたっぷり収納できます。（2024年3月撮影）

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    【2号地南側子供室】5.6畳の子供室、1.8Ｍ幅の収容付。（2024年3月撮影）

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    【2号地南東側子供室】5.6畳の子供室、1.8Ｍ幅の収納付。（2024年3月撮影）

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    【3号地プラン】

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    【外観】分譲住宅3号地（2024年3月撮影）

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    【3号地LDK】南側の窓は2.7Mの大きくオシャレな窓を設置し明るい空間に（2024年3月撮影）

  • 現地案内図

    【3号地LDK】約21.9畳の広さで飾り棚や収納付き（2024年3月撮影）

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    【3号地ダイニングキッチン】対話型キッチンにスタディーコーナーもあり、家族が集いやすい空間です（2024年3月撮影）

  • 現地案内図

    【3号地スタディーコーナー】ダイニング横にカウンターを設置、お子様の勉強スペースや家族のパソコンスペースとして（2024年3月撮影）

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    【3号地キッチン】リシェル対話型キッチンにセラミックカウンターを採用、背面にも収納付。ハンズフリー水栓や食洗器付の充実仕様（2024年3月撮影）

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    【3号地洗面脱衣室】3畳のゆったりスペースに1.2M幅の洗面台横には40㎝幅の収納付（2024年3月撮影）

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    【3号地主寝室】約10.3畳のスペースにはバルコニーに隣接しさらに室内物干しスペースもあります（2024年3月撮影）

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    【3号地南側子供室】約5.5畳の洋収納付子供室、南側バルコニーに面していて明るいお部屋に（2024年3月撮影）

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    【２号地】家具メーカー「Boconcept」の家具を設置したプレミアムな分譲住宅、【3号地】ハイグレードキッチンに広々リビング、書斎や収納が充実したプレミアムな分譲住宅

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    【2号地プラン】

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    【2号地外観】分譲住宅2号地（2024年3月撮影）

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    【2号地リビング】南向きの明るく開放的な空間。Boconceptのソファーがより上質なお部屋の雰囲気に。（2024年3月撮影）

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    【2号地リビング】南のお庭向きに窓を配置した明るいリビング。TV台の背面にはオシャレな室内タイルでヒトランク上の空間を演出。（2024年3月撮影）

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    【2号地ダイニング】南向きにおしゃれな窓を配置。Boconceptのダイニングテーブルでプレミアムな雰囲気に。（2024年3月撮影）

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    【2号地カウンター付キッチン】簡単なお食事はカウンターで、夜の晩酌でコミュニケーションのスペースとしてはいかがですか。（2024年3月撮影）

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    【2号地キッチン】対話型キッチンには背面にカウンター収納付。（2024年3月撮影）

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    【2号地洗面脱衣室】ゆったり1.2Ｍ幅の洗面に横の収納にはタオルや買い置きの物をたっぷり収納できます。（2024年3月撮影）

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    【2号地南側子供室】5.6畳の子供室、1.8Ｍ幅の収容付。（2024年3月撮影）

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    【2号地南東側子供室】5.6畳の子供室、1.8Ｍ幅の収納付。（2024年3月撮影）

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    【3号地プラン】

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    【外観】分譲住宅3号地（2024年3月撮影）

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    【3号地LDK】南側の窓は2.7Mの大きくオシャレな窓を設置し明るい空間に（2024年3月撮影）

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    【3号地LDK】約21.9畳の広さで飾り棚や収納付き（2024年3月撮影）

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    【3号地ダイニングキッチン】対話型キッチンにスタディーコーナーもあり、家族が集いやすい空間です（2024年3月撮影）

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    【3号地スタディーコーナー】ダイニング横にカウンターを設置、お子様の勉強スペースや家族のパソコンスペースとして（2024年3月撮影）

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    【3号地キッチン】リシェル対話型キッチンにセラミックカウンターを採用、背面にも収納付。ハンズフリー水栓や食洗器付の充実仕様（2024年3月撮影）

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    【3号地洗面脱衣室】3畳のゆったりスペースに1.2M幅の洗面台横には40㎝幅の収納付（2024年3月撮影）

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    【3号地主寝室】約10.3畳のスペースにはバルコニーに隣接しさらに室内物干しスペースもあります（2024年3月撮影）

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    【3号地南側子供室】約5.5畳の洋収納付子供室、南側バルコニーに面していて明るいお部屋に（2024年3月撮影）

号地
2号地
3号地
間取り
3ＬＤＫ
3ＬＤＫ
土地面積／建物面積
135.12㎡(40.87坪)／116.98㎡(35.38坪)
129.10㎡(39.05坪)／119.28㎡(36.08坪)
価格
11414.7万円（消費税10％込）
12800万円（消費税10％込）

2号地

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

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設備・仕様

※ 画像はイメージです。

太陽光発電システム　屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心と月々の光熱費の削減に。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。空調機器やお風呂の湯張りを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
１階のみ快適エアリー（通年型空気調節システム）　一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
蓄電池・屋内型　停電時でも生活に必要な電力を確保し、空調や給湯も対応可能です。急な停電でも自動で電気が復旧するので安心や太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな暮らしに。
ユニットを連結し強靭な構造に。
ベタ基礎　液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
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3号地

間取り

※間取りにある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。

設備・仕様

※ 画像はイメージです。

太陽光発電システム　屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心と月々の光熱費の削減に。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。空調機器やお風呂の湯張りを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
1・2階快適エアリー（通年型空気調節システム）　一階のフロア全体が足元からじんわり暖かく、廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが行き届きます。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったかで心地よい暮らし。
蓄電池・屋内型　停電時でも生活に必要な電力を確保し、空調や給湯も対応可能です。急な停電でも自動で電気が復旧するので安心や太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな暮らしに。
ユニットを連結し強靭な構造に。
ベタ基礎　液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
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物件情報

住所 交通
兵庫県西宮市大森町128-13、他 阪急電鉄今津線西宮北口駅 徒歩13分
ＪＲ東海道本線甲子園口駅 徒歩19分
土地面積 価格
129.10m2（39.05坪）～135.12m2（40.87坪） 1億1414.7万円～1億2800万円（消費税10％込）

区画

現地案内図

区画図

周辺環境

  • 現地案内図

    西宮市立高木小学校　約1100ｍ～約1160ｍ　徒歩14～15分(2020年8月撮影)

  • 現地案内図

    西宮市立瓦木中学校　約740ｍ～約800ｍ　徒歩10分　(2020年8月撮影)

  • 現地案内図

    西北夢保育園　約420ｍ～450ｍ　徒歩6分　(2021年8月撮影)

  • 現地案内図

    JR甲子園口駅　約1540ｍ～1570ｍ　徒歩20分　(2020年8月撮影)

  • 現地案内図

    阪急西宮北口駅　約1060ｍ～1090ｍ　徒歩14分　(2020年8月撮影)

  • 現地案内図

    万代西宮熊野店　約730ｍ～760ｍ　徒歩10分(2020年8月撮影)

  • 現地案内図

    セブンイレブン西宮瓦林町店　約570ｍ～600ｍ　徒歩8分　(2020年8月撮影)

  • 小学校西宮市立高木小学校

  • 中学校西宮市立瓦木中学校

  • コンビニエンスストアセブンイレブン 西宮瓦林町店

  • ショッピングモール甲子園口グリーンプレイス

  • 総合病院みやうち内科クリニック

  • 内科松本内科クリニック

  • 小児科こじま小児科・循環器科

  • 歯科しらいしデンタルクリニックウエスト

  • 公園1高木公園

  • 公園2高松公園

  • 幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園西北夢

地図

兵庫県西宮市大森町

「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

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現地案内図

現地案内図

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物件概要

物件名称 スマートハイムシティ西宮北口分譲住宅
所在地 兵庫県西宮市大森町128-13、他
総区画数 29戸
販売戸数 2戸
構造 鉄骨造 ・軽量鉄骨 地上2階
交通 阪急電鉄今津線西宮北口駅 徒歩13分
ＪＲ東海道本線甲子園口駅 徒歩19分
開発面積
土地面積 129.10m2（39.05坪）～135.12m2（40.87坪）
建物面積 116.98m2（35.38坪）～119.28m2（36.08坪）
価格 1億1414.7万円～1億2800万円（税込）
最多価格帯
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率 60%/200%
接道 幅員 6.00m
私道
無
設備 [電気]関西電力（他の電気小売事業者の選択も可能です） 都市ガス　公営水道　公共下水　
建築確認番号 第22WHEC変建神00044号 他
建物の建築年月日
引渡可能時期 相談　
最終更新日 2024年11月21日
次回更新予定日 2024年12月5日
その他制限事項 敷地面積最低限度有 街づくりガイドライン有　区画により建築階数制限有 航空法 景観法
その他特記事項 電気
備考 水道分担金（20mm口径）：82500円（税込）
※スマートハイムシティ西宮北口では「街づくりガイドライン」を定めています。街づくりガイドラインについては内容が変更となる場合がございます。予めご了承ください。
取引態様 売主
売主 セキスイハイム近畿株式会社
広告主 セキスイハイム近畿株式会社
〒532-0003
大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11F
TEL 0120-816-181
国土交通大臣許可(特-3)第15589号
国土交通大臣免許(5)第6104号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(一社)関西住宅産業協会会員
取引有効期限 2024年12月05日
  • 1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。
  • 徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。
  • 交通機関の所要時間は、時刻表を元に算出しております。日中平常時によるもので時間帯により異なります。乗換え待ち時間は含みません。

Present

Webからのご予約・ご来場で QUOカードPay 2,000円分プレゼント!
ご来場頂いた方に、後日配信となります。
詳しくは会場スタッフまでお尋ねください。
※プレゼント特典は1組様1回限りとさせていただきます。なお、商談中・ご成約済の方、過去にセキスイハイム近畿内で特典をうけられている方は対象となりませんので、ご了承ください。「QUOカードPay」ギフト受取用URLは、ご入力いただいたメールアドレスに後日お送りいたします。「QUOカードPay」お受け取りにはスマートフォンとメールアドレスが必要となります。当サイトからのメールは｢816otoiawase@816kinki.com｣にて送信を致します。｢816otoiawase@816kinki.com｣からのメールを受信できるように設定をお願いします。
【「 QUOカードPay」についての注意事項】
  • ・有効期限は発行日より3年間となります。
  • ・スマートフォン以外の携帯電話およびタブレットではご利用できません。
  • ・お送りしたギフト受取り用URLの再発行は出来ません。残高がゼロになるまで、ブックマークやメールの保存などURLにアクセス出来るようにご対応ください。
  • ・「QUOカードPay」は、カードタイプのQUOカードとは異なるサービスです。カードタイプのQUOカード加盟店ではご利用できない場合があるほか、カードタイプのQUOカードの残高を移行、チャージすることはできません。
  • ・本ご来場特典はセキスイハイム近畿株式会社による提供です。本ご来場特典についてのお問い合わせは株式会社クオカードではお受けしておりません。セキスイハイム近畿株式会社までお願いいたします。
    お問合せフォーム：https://www2.816kinki.com/otoiawase/
  • ・「QUOカードPay」もしくは「クオ・カード ペイ」およびそれらのロゴは株式会社クオカードの登録商標です。
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